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Reims (51100)

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 118 m²

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Ascenseur
440 000 €
Réf 174

Au sein d’un superbe immeuble ancien de caractère, parfaitement entretenu, laissez-vous porter par l’atmosphère unique de cet appartement de 118 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, en plein hypercentre de Reims, rue de Talleyrand.
Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, transports… la ville s’offre à vous, sans compromis !

Dès l’entrée, la lumière naturelle s’invite et guide la découverte. Le salon chaleureux et la salle à manger spacieuse composent un espace de réception idéal, pensé pour recevoir et partager.
L’appartement propose trois belles chambres, une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains, une salle de douche ainsi que des WC séparés, offrant un confort de vie rare en centre-ville.

Le charme opère immédiatement : parquet d’époque, moulures élégantes, cheminées décoratives… chaque détail raconte une histoire, sublimée par une décoration soignée et harmonieuse.
Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter.

En complément, une cave vient parfaire ce bien aussi élégant que fonctionnel.

Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs d’authenticité, d’espace et de vie citadine raffinée.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 400 € et 3 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 118 m²
  • carrez 118 m²
  • séjour 32 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1920
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 2ème étage
  • ascenseur
  • cave
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

  • entrée 18 m²
  • Dégagement 1.20 m²
  • chambre 15.45 m²
  • WC 3.10 m²
  • Dégagement 2.35 m²
  • chambre 10.70 m²
  • chambre 17.15 m²
  • salle d'eau 3.90 m²
  • Placard 1.30 m²
  • salle de bain 4.30 m²
  • cuisine 8.55 m²
  • salon/sejour 32 m²

Etage -1

  • cave 8 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 11
  • Nombre de lots 8
  • Quote part annuelle des charges 3 044 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 440 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 250 €
Taxe foncière annuelle 2 000 €

Autour du bien

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